Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà của sinh viên tại khu vực phía Tây thành phố Hà Nội
DOI:
https://doi.org/10.67484/geogis.121.1205.2026Từ khóa:
nhà ở sinh viên, quyết định thuê nhà, ý định thuê nhà, phân tích nhân tố khám pháTóm tắt
Nghiên cứu khảo sát 150 sinh viên tại một số địa bàn thuộc khu vực phía Tây thành phố Hà Nội nhằm xem xét mối liên hệ giữa sáu nhóm đặc điểm nơi ở và thang đo ý định thuê nhà (YD). Sáu nhóm gồm vị trí, môi trường, an ninh, giá cả, dịch vụ và quan hệ xã hội. Dữ liệu được tổng hợp bằng thống kê mô tả, kiểm định độ tin cậy Cronbach’s Alpha, phân tích nhân tố khám phá và hồi quy tuyến tính đa biến. Kết quả được báo cáo cho thấy Alpha từ 0,813 đến 0,918; sáu nhân tố độc lập giải thích 71,57% phương sai của 26 biến quan sát. Năm nhóm có hệ số dương ở mức ý nghĩa 5%, theo thứ tự Beta giảm dần: vị trí (0,2184), giá cả (0,2078), an ninh (0,1987), dịch vụ (0,1767) và môi trường (0,1362); quan hệ xã hội chưa đạt ngưỡng này. YD kết hợp nội dung về tiếp tục thuê, giới thiệu nơi thuê và sự hài lòng, không phải chỉ báo trực tiếp của hành vi ký hợp đồng. Kết quả gợi mở các đề xuất về tiếp cận nơi học, minh bạch chi phí và cải thiện điều kiện cư trú; việc diễn giải được giới hạn trong mẫu khảo sát và nội dung thang đo
Downloads
Tài liệu tham khảo
[1] Nguyễn Tiến Lợi, & Nguyễn Quang Huy, “Nghiên cứu hành vi thuê nhà trọ của sinh viên Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội”, Tạp chí Công Thương, 2020. https://tapchicongthuong.vn/nghien-cuu-hanh-vi-thue-nha-tro-cua-sinh-vien-truong-dai-hoc-cong-nghiep-ha-noi-73954.htm
[2] Đinh Hoàng Tường Vi, Trần Đức Trung, Trần Thị Bích Chi, Đỗ Thị Kim Chung và Hoàng Gia Tú, “Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê chỗ ở của sinh viên các trường trong khu đô thị Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh,” Tạp chí Phát triển Khoa học và Công nghệ – Kinh tế-Luật và Quản lý, tập 4, số 4, tr. 1154–1166, 2020. https://doi.org/10.32508/stdjelm.v4i4.637 DOI: https://doi.org/10.32508/stdjelm.v4i4.637
[3] Huỳnh Quang Minh và Nguyễn Thị Thơ, “Các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ của sinh viên tại Thành phố Hồ Chí Minh,” Tạp chí Khoa học và Công nghệ – Trường Đại học Công nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh, tập 63, số 3, 2023. https://doi.org/10.46242/jstiuh.v63i03.4818 DOI: https://doi.org/10.46242/jstiuh.v63i03.4818
[4] J. Thomsen and T. A. Eikemo, “Aspects of student housing satisfaction: A quantitative study,” Journal of Housing and the Built Environment, vol. 25, no. 3, pp. 273–293, 2010. https://doi.org/10.1007/s10901-010-9188-3 DOI: https://doi.org/10.1007/s10901-010-9188-3
[5] F. Khozaei, A. S. Hassan, and N. A. Razak, “Development and validation of the student accommodation preferences instrument (SAPI),” Journal of Building Appraisal, vol. 6, pp. 299–313, 2011. https://doi.org/10.1057/jba.2011.7 DOI: https://doi.org/10.1057/jba.2011.7
[6] J. F. Hair, Jr., W. C. Black, B. J. Babin, and R. E. Anderson, Multivariate Data Analysis, 7th ed. Pearson Prentice Hall, 2010.
[7] R. C. MacCallum, K. F. Widaman, S. Zhang, and S. Hong, “Sample size in factor analysis,” Psychological Methods, vol. 4, no. 1, pp. 84–99, 1999, https://doi.org/10.1037/1082-989X.4.1.84 DOI: https://doi.org/10.1037/1082-989X.4.1.84
[8] I. Ajzen, “The theory of planned behavior,” Organizational Behavior and Human Decision Processes, vol. 50, no. 2, pp. 179–211, 1991. https://doi.org/10.1016/0749-5978(91)90020-T. DOI: https://doi.org/10.1016/0749-5978(91)90020-T
[9] L. J. Cronbach, “Coefficient alpha and the internal structure of tests,” Psychometrika, vol. 16, no. 3, pp. 297–334, 1951. https://doi.org/10.1007/BF02310555 DOI: https://doi.org/10.1007/BF02310555
[10] M. Tavakol and R. Dennick, “Making sense of Cronbach’s alpha”, International Journal of Medical Education, vol. 2, pp. 53–55, 2011. https://doi.org/10.5116/ijme.4dfb.8dfd DOI: https://doi.org/10.5116/ijme.4dfb.8dfd
[11] A. B. Costello and J. W. Osborne, “Best practices in exploratory factor analysis: Four recommendations for getting the most from your analysis”, Practical Assessment, Research, and Evaluation, vol. 10, Art. no. 7, 2005. https://doi.org/10.7275/jyj1-4868
Lượt tải xuống
Đã Xuất bản
Số
Chuyên mục
Giấy phép
Bản quyền (c) {copyrightHolder}
Tác phẩm này được cấp phép theo Giấy phép Creative Commons Ghi công 4.0 Quốc tế.
Bản quyền thuộc về tác giả. Tác giả cấp cho Tạp chí Trắc địa – Bản đồ quyền xuất bản lần đầu đối với bài báo. Tất cả các bài báo được Tạp chí công bố được cấp phép theo giấy phép Creative Commons Ghi công 4.0 Quốc tế (CC BY 4.0).
Theo giấy phép CC BY 4.0, độc giả được phép đọc, tải xuống, sao chép, phân phối, in, tìm kiếm và sử dụng lại tác phẩm đã xuất bản, với điều kiện ghi nhận thích hợp tác giả và nguồn xuất bản, cung cấp liên kết đến giấy phép và chỉ rõ những thay đổi đã được thực hiện đối với tác phẩm, nếu có.
Tác giả chịu trách nhiệm xin phép đối với các tài liệu có bản quyền của bên thứ ba được sử dụng trong bản thảo.
